Проспект Сейфуллина, 625
Иллюстрация · создано с использованием ИИ Листайте01О проекте
В самой престижной локации Алматы
На последнем свободном участке вверх по проспекту Сейфуллина, между улицей Тимирязева и проспектом Аль-Фараби, появится бизнес-центр класса А+ — CORAL. Два отдельно стоящих корпуса в 6 и 9 этажей объединены общим лобби-атриумом; с верхних этажей и кровель открывается прекрасный вид на горы и на город.
Концепция проекта — качественное офисное пространство высокого мирового уровня для компаний, которые ценят репутацию, функциональность, комфорт сотрудников и представительский уровень своей штаб-квартиры или регионального офиса.
Комплекс может стать представительской штаб-квартирой крупной компании либо разместить несколько корпоративных арендаторов. На текущем этапе возможна адаптация планировок, инженерного оснащения и отделки под требования будущих резидентов.
- 01
Локация
Проспект Сейфуллина, 625 — между улицей Тимирязева и проспектом Аль-Фараби, рядом с Almaty Financial District.
- 02
Статус
В соседстве — Almaty Financial District, Генеральное консульство США и Almaty Business Park. К проекту планируется привлечь именитых международных архитекторов и консалтинговые группы.
- 03
Капитал
Офисы не продаются по частям: объект остаётся в собственности девелопера и сдаётся в долгосрочную аренду.
02Расположение
В деловом центре Алматы
Проспект Сейфуллина, 625 — между проспектом Аль-Фараби и улицей Тимирязева, рядом с улицей Байтурсынова. Главный вход, подъезд и высадка — с проспекта.
Элитное соседство — Генеральное консульство США, Almaty Financial District, Almaty Business Park, ЖК Metropole и ЖК Central Avenue — изначально определяет статусность будущего объекта.
Рядом строятся Генеральное консульство США и Almaty Business Park от BI Group; в 1,3 км — Esentai Tower.
- 1ЖК Central Avenue≈ 180 м
- 2ЖК Metropole≈ 380 м
- 3Almaty Financial District≈ 470 м
- 4Генеральное консульство СШАстроится · ≈ 770 м
- 5Almaty Business ParkBI Group · строится · ≈ 790 м
- 6Конгресс-центрпроект · ≈ 1,1 км
- 7Esentai Tower≈ 1,3 км
Расстояния — по прямой, ориентировочно. Положение объектов на карте ориентировочное.
ул. Байтурсыновапр. Аль-Фарабипр. Сейфуллинаул. Тимирязева500 м1 км
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ03Архитектура
Новый ориентир проспекта Сейфуллина
Два корпуса со скруглёнными углами: шестиэтажный А на юге и девятиэтажный Б на севере. Между ними — высокое стеклянное лобби-атриум с главным входом с проспекта Сейфуллина; над входом по дуге — название CORAL.
Фасады — светлое сплошное остекление: высота этажа 4,2 м, тонкие швы, ничего лишнего. Главный акцент — вертикальная полоса цвета шалфей шириной около 6 м в центре каждого корпуса, со стороны проспекта и с тыльной стороны.
Концепция фасада и высота атриума уточняются при проектировании и согласовываются с проектировщиком.
Корпус А
На первом этаже — ресторан, на кровле — терраса-кафе с видом на горы.
Лобби-атриум
Высокий стеклянный объём между корпусами. Вход вровень с тротуаром, без ступеней; за ресепшеном — стена цвета шалфей.
Корпус Б
На первом этаже — бутик премиальной одежды, на кровле — ресторан в стеклянном павильоне.
Иллюстрация · создано с использованием ИИФасад вблизи: полоса цвета шалфей из шести панелей, светлое остекление, скруглённый угол.
Иллюстрация · создано с использованием ИИ04Цифры
Комплекс в цифрах
- 8 198м²арендуемая площадь (NLA)
- 6 и 9этажей в корпусах А и Б
- 88машино-мест в подземном паркинге
- 2эксплуатируемые кровли
| Площадь участка | 3 737 м² |
|---|---|
| Общая площадь с паркингом | 13 398 м² |
| Надземная площадь (GFA) | 9 798 м² |
| Арендуемая площадь (NLA) | 8 198 м² |
| Арендуемая площадь корпусов А / Б | 3 250 м² / 4 948 м² |
| Этажность | 6 и 9 этажей |
| Высота первого этажа / типового | 5,1 м / 4,2 м |
| Подземный паркинг | 88 машино-мест (3 600 м²) |
| Эксплуатируемые кровли | 2 |
Показатели — рабочие значения проекта; уточняются по итогам проектирования.
Иллюстрация · создано с использованием ИИ05Прибытие
Вход, который представляет компанию
Подъезд и высадка — прямо с проспекта Сейфуллина. Вход вровень с тротуаром, без ступеней. У дверей — две скульптуры: кольцо и бронзовое яйцо. За изогнутым остеклением — светлый атриум высотой в несколько этажей: здесь компания встречает сотрудников и принимает гостей.
Иллюстрация · создано с использованием ИИПервый этаж: ресторан и бутик
Первый этаж открыт городу: прозрачные витрины во всю высоту этажа вдоль тротуара. В корпусе А — ресторан для деловых обедов, в корпусе Б — бутик премиальной одежды. Перед входом — светлая мощёная площадь, молодые деревья и скамьи.
Арендаторы первого этажа, благоустройство, скульптуры и люди — иллюстрация концепции.
06День и вечер
Тот же вид — днём и вечером
Сдвиньте разделитель, чтобы сравнить. Днём стекло отражает небо и город, вечером здание светится изнутри.
ДеньВечер
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ07Кровли
Встречи над городом
Обе кровли — эксплуатируемые. На корпусе А — терраса-кафе под зонтами, на корпусе Б — ресторан в скруглённом стеклянном павильоне с открытой террасой. Деревья и зелень, вид на город и Заилийский Алатау: обед с партнёрами или ужин после переговоров — не выходя из здания.
Рестораны и озеленение кровель — концепция; требуют согласования с проектировщиком.
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ08Виды
Горы и город с верхних этажей
С верхних этажей корпуса Б и с кровель открывается вид на юг — на Заилийский Алатау и Esentai Tower. Ниже — CORAL над проспектом вечером и вид на комплекс с северной стороны.
Оба изображения — иллюстрации, созданные с использованием ИИ; вечерний вид основан на съёмке с дрона заказчика (26.08.2026). Окружение — ориентировочно.
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ09Вечер
Когда зажигаются огни
Вечером CORAL светится изнутри: офисы, атриум, рестораны на кровлях. Архитектурная подсветка — в два тона: верхние этажи горят чистым белым светом, нижние — мягким светом цвета шалфей. Бережно подсвечены буквы CORAL и скульптуры у входа.
Иллюстрация · создано с использованием ИИ
Иллюстрация · создано с использованием ИИ10Четыре сезона
CORAL в любое время года
Один и тот же вид с проспекта Сейфуллина — за двадцать секунд проходит целый год: весеннее цветение, лето, золотая осень, первый снег и дождливые сумерки. Город вокруг меняется, CORAL остаётся.
Иллюстрация · создано с использованием ИИ11Видео
Фильм о проекте
12Галерея
Все ракурсы
13Сотрудничество
Форматы сотрудничества
- 01
Корпоративный арендатор
Весь комплекс, один корпус или значительная часть площадей — под штаб-квартиру или региональный офис.
- 02
Долгосрочная аренда
С авансовыми платежами на этапе строительства.
- 03
Финансирование
Возврат вложений и согласованного дохода за счёт будущих арендных поступлений; объект остаётся в собственности девелопера.
14Контакты
Обсудим офис вашей компании в CORAL
Расскажем о проекте и сроках, покажем проектные материалы и обсудим, как адаптировать планировки, инженерию и отделку под вашу компанию.
ТОО Alma Group · Данияр
- Телефон
- +7 777 780 78 78