Сейфуллин даңғылы, 625
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған Әрі қарай01Жоба туралы
Алматының ең беделді мекенінде
Сейфуллин даңғылының жоғарғы бөлігінде, Тимирязев көшесі мен Әл-Фараби даңғылының арасындағы соңғы бос учаскеде А+ класты CORAL бизнес-орталығы бой көтереді. 6 және 9 қабатты екі дербес корпусты ортақ лобби-атриум біріктіреді; жоғарғы қабаттар мен шатырлардан тау мен қаланың әсем көрінісі ашылады.
Жобаның негізгі идеясы — беделін, тиімді жұмыс ортасын, қызметкерлерінің жайлылығын және бас не өңірлік кеңсесінің өкілдік деңгейін бағалайтын компанияларға арналған халықаралық деңгейдегі сапалы кеңсе кеңістігі.
Кешен ірі компанияның өкілдік бас кеңсесіне айнала алады немесе бірнеше корпоративтік жалға алушыны қабылдай алады. Қазіргі кезеңде жоспарлауды, инженерлік жүйелерді және әрлеуді болашақ резиденттердің талабына қарай бейімдеуге болады.
- 01
Мекен
Сейфуллин даңғылы, 625 — Тимирязев көшесі мен Әл-Фараби даңғылының арасы, Almaty Financial District іргесінде.
- 02
Мәртебе
Көршілері — Almaty Financial District, АҚШ Бас консулдығы және Almaty Business Park. Жобаға әйгілі халықаралық сәулетшілер мен консалтингтік топтарды тарту жоспарлануда.
- 03
Капитал
Кеңселер бөлшектеп сатылмайды: нысан девелопердің меншігінде қалып, ұзақ мерзімге жалға беріледі.
02Орналасуы
Алматының іскерлік орталығында
Сейфуллин даңғылы, 625 — Әл-Фараби даңғылы мен Тимирязев көшесінің арасы, Байтұрсынұлы көшесіне таяу. Басты кіреберіс пен көлікпен келу — даңғыл жақтан.
Беделді көршілер — АҚШ Бас консулдығы, Almaty Financial District, Almaty Business Park, Metropole және Central Avenue тұрғын үй кешендері — болашақ нысанның мәртебесін бастан-ақ айқындайды.
Іргесінде АҚШ Бас консулдығы мен BI Group-тың Almaty Business Park кешені салынып жатыр; 1,3 км жерде — Esentai Tower.
- 1Central Avenue ТК≈ 180 м
- 2Metropole ТК≈ 380 м
- 3Almaty Financial District≈ 470 м
- 4АҚШ Бас консулдығысалынып жатыр · ≈ 770 м
- 5Almaty Business ParkBI Group · салынып жатыр · ≈ 790 м
- 6Конгресс-орталықжоба · ≈ 1,1 км
- 7Esentai Tower≈ 1,3 км
Қашықтық — түзу сызықпен, шамамен. Нысандардың картадағы орны шамамен көрсетілген.
Байтұрсынұлы к-сіӘл-Фараби даңғ.Сейфуллин даңғ.Тимирязев к-сі500 м1 км
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған03Сәулет
Сейфуллин даңғылының жаңа бағдары
Бұрыштары дөңгеленген екі корпус: оңтүстікте — 6 қабатты А, солтүстікте — 9 қабатты Б. Олардың арасында — басты кіреберісі Сейфуллин даңғылына қараған биік шыны лобби-атриум; кіреберіс үстінде доға бойымен CORAL атауы тұр.
Қасбеттер — ашық түсті тұтас шынылау: қабат биіктігі 4,2 м, тігістері жіңішке, артық ештеңе жоқ. Басты акцент — әр корпус қасбетінің ортасындағы ені 6 метрдей шалфей түсті тік жолақ: даңғыл жақта да, артқы жақта да.
Қасбет тұжырымдамасы мен атриум биіктігі жобалау барысында нақтыланып, жобалаушымен келісіледі.
А корпусы
Бірінші қабатта — мейрамхана, шатырда — тауға қараған терраса-кафе.
Лобби-атриум
Корпустар арасындағы биік шыны көлем. Кіреберіс тротуармен бір деңгейде, баспалдақсыз; ресепшн артында — шалфей түсті қабырға.
Б корпусы
Бірінші қабатта — премиум киім бутигі, шатырда — шыны павильондағы мейрамхана.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалғанҚасбет жақыннан: алты панельден тұратын шалфей түсті жолақ, ашық түсті шыны, дөңгеленген бұрыш.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған04Көрсеткіштер
Кешен сандармен
- 8 198м²жалға берілетін аудан (NLA)
- 6 және 9А және Б корпустарының қабат саны
- 88жерасты паркингіндегі көлік орны
- 2пайдаланылатын шатыр
| Учаске ауданы | 3 737 м² |
|---|---|
| Паркингпен бірге жалпы аудан | 13 398 м² |
| Жерүсті ауданы (GFA) | 9 798 м² |
| Жалға берілетін аудан (NLA) | 8 198 м² |
| А / Б корпустарының жалға берілетін ауданы | 3 250 м² / 4 948 м² |
| Қабат саны | 6 және 9 қабат |
| Бірінші / типтік қабат биіктігі | 5,1 м / 4,2 м |
| Жерасты паркингі | 88 көлік орны (3 600 м²) |
| Пайдаланылатын шатырлар | 2 |
Көрсеткіштер — жобаның жұмыс мәндері; жобалау қорытындысы бойынша нақтыланады.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған05Келу
Компанияңыздың деңгейін танытатын кіреберіс
Көлікпен келу және түсу — тікелей Сейфуллин даңғылынан. Кіреберіс тротуармен бір деңгейде, баспалдақсыз. Есік алдында екі мүсін тұр: сақина және қола жұмыртқа. Иілген шыны артында — бірнеше қабат биіктігіндегі жарық атриум: компания қызметкерлерін осында қарсы алып, қонақтарын осында қабылдайды.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалғанБірінші қабат: мейрамхана мен бутик
Бірінші қабат қалаға ашық: тротуар бойында қабат биіктігіне дейінгі мөлдір витриналар. А корпусында — іскерлік түскі асқа лайық мейрамхана, Б корпусында — премиум киім бутигі. Кіреберіс алдында — ашық түсті тас төселген алаң, жас ағаштар мен орындықтар.
Бірінші қабаттағы жалға алушылар, абаттандыру, мүсіндер мен адамдар — тұжырымдама иллюстрациясы.
06Күндіз бен кеш
Сол көрініс — күндіз және кешке
Салыстыру үшін бөлгішті жылжытыңыз. Күндіз шыны аспан мен қаланы шағылыстырады, кешке ғимарат іштен жарқырайды.
КүндізКеш
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған07Шатырлар
Қала үстіндегі кездесулер
Екі шатыр да пайдаланылады. А корпусында — қолшатыр астындағы терраса-кафе, Б корпусында — ашық террасасы бар дөңгеленген шыны павильондағы мейрамхана. Ағаштар мен жасыл желек, қала мен Іле Алатауының көрінісі: серіктестермен түскі ас пен келіссөзден кейінгі кешкі ас — ғимараттан шықпай-ақ.
Шатырдағы мейрамханалар мен көгалдандыру — тұжырымдама; жобалаушымен келісуді қажет етеді.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған08Көрініс
Жоғарғы қабаттардан — тау мен қала
Б корпусының жоғарғы қабаттары мен шатырлардан оңтүстікке — Іле Алатауы мен Esentai Tower жаққа көрініс ашылады. Төменде — кешкі даңғыл үстіндегі CORAL және кешеннің солтүстіктен көрінісі.
Екі сурет те — ЖИ көмегімен жасалған иллюстрация; кешкі көрініс тапсырыс берушінің дрон түсірілімі (26.08.2026) негізінде. Айнала — шамамен.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған09Кеш
Шамдар жанғанда
Кеш түсе CORAL іштен нұрланады: кеңселер, атриум, шатырдағы мейрамханалар. Сәулеттік жарық екі реңкті: жоғарғы қабаттар таза ақ жарықпен, төменгі қабаттар жұмсақ шалфей реңкімен жанады. CORAL әріптері мен кіреберістегі мүсіндер де нәзік жарықпен көмкерілген.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған10Төрт мезгіл
CORAL — жылдың төрт мезгілінде
Сейфуллин даңғылынан бір көрініс — жиырма секундта бүтін бір жыл өтеді: көктемгі гүл, жаз, алтын күз, алғашқы қар және жаңбырлы ымырт. Айнала қала құбылады, CORAL өзгермейді.
Иллюстрация · ЖИ көмегімен жасалған11Бейне
Жоба туралы фильм
12Галерея
Барлық ракурстар
13Ынтымақтастық
Ынтымақтастық түрлері
- 01
Корпоративтік жалға алушы
Бас немесе өңірлік кеңсе үшін бүкіл кешен, бір корпус не аудандардың едәуір бөлігі.
- 02
Ұзақ мерзімді жалдау
Құрылыс кезеңінде алдын ала төлеу арқылы.
- 03
Қаржыландыру
Салым мен келісілген табыс болашақ жалдау түсімінен қайтарылады; нысан девелопердің меншігінде қалады.
14Байланыс
CORAL-дағы кеңсеңізді талқылайық
Жоба мен мерзімдер туралы айтып, жобалық материалдарды көрсетеміз және жоспарлауды, инженерлік жүйелер мен әрлеуді компанияңызға бейімдеу жолдарын талқылаймыз.
Alma Group ЖШС · Данияр
- Телефон
- +7 777 780 78 78